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房市仍穩 國建董座張清櫆:價格難下修

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房市仍穩 國建董座張清櫆:價格難下修

ETtodayETtoday 2014912 上午11:56

國泰建設董事長張清櫆()認為,台灣房市仍穩。(圖/記者林信男攝)觀賞相片 (圖/記者林 …記者林信男/台北報導

政府頻打房,導致房市哀鴻遍野。不過國泰建設董事長張清櫆12日表示,在資金寬鬆、利率仍處低檔等情況下,「今年房市價量還是穩定,價格要下去也不是那麼容易。」525全民配屋網

張清櫆12日出席國泰建設50周年歡慶茶會,他在接受採訪時指出,2014年經濟情況優於2013年,可是政府近23年來的打房力道越來越強,無論是奢侈稅、實價登錄或房地合一課稅,目的都是避免房市景氣過熱。

張清櫆說,國泰建設內部研究顯示,我國利率仍處在低檔,加上資金寬鬆,2014年房市價量表現尚屬穩定,「價格要下去也不是那麼容易」。

張清櫆認為,過度打房恐影響營建業景氣,業界希望政府可提供健全的房市政策,而不是把房市「打趴」後,再來想辦法救,房市發展最好還是回歸市場機制。525全民配屋網

由於政府打房措施不斷,購屋人預期房價可望下修,觀望心態開始轉強。根據張清櫆觀察,成交期確實有延長跡象,但自住需求依然存在,關鍵在於建商品牌與建案品質,「我們還是很有信心」。

回顧過去50年來的房地產發展,張清櫆說明,無論是景氣循環、政治或經濟因素,都會影響房市,但營建業仍是國泰建設的首要工作。

國泰建設近年來開始投資商旅、健康管理,以及中國大陸商場,是否意味著不太看好台灣房地產市場?張清櫆解釋,經營公司要有較宏觀的想法,營建業是國泰建設的本業,但多一些轉投資事業,就等於多一具引擎,對母公司營運會有幫助。525全民配屋網

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